Altlık
ParselPro Harita Araçları
Harita üzerinde mesafe ve alan ölçün, analiz çevresi oluşturun ve sonuçları dışarı aktarın.
Kullanıcı çizimi · Yeniden üretilebilir hesap · Resmî/kadastro kaydı değildir
Yöntem: WGS84 jeodezik hesap · CRS: EPSG:4326 · Kaynak: kullanıcının haritada çizdiği geometri
39 ilçe · Resmi CBS ağı
Parseli Gör. Veriyi Çöz.
Resmi imar, plan ve yatırım analizi.
PARSELPRO RAPOR
PDF raporunu telefona indir
Parsel ve imar verileri hazirlaniyor.
İmar Durumu
Seçili ilçe için imar, plan ve resmi kaynak akışı burada görünür
Önce sol panelden parsel sorgulayın ve üstteki imar akışını başlatın.
İmar Planı Görüntüsü
CBS WMS katmanından alınan imar paftası
Bu özellik parsel sorgulandıktan sonra aktif olur.
Plan Notu Haritası
Parsel, çekme mesafeleri ve uygulanabilir yapı zarfını harita üzerinde gösterir
Önce imar sorgusu yapıldığında plan notu haritası burada oluşur.
İBB Plan Sorgu
Ada/parsel için İBB plan notu, plan katmanları ve sorgu görselleri
Parsel seçilip imar sorgusu yapıldığında İBB plan sorgu sonucu burada görünür.
Plan Notu Parser
Ham plan notu metnini yapılandırılmış veriye çevirin
Buildability Workspace
İnşaat Hesabı
Toplam inşaat, taban oturumu ve yerleşim çerçevesini tek premium çalışma alanında hesaplayın.
Parametreler
Nasıl Okunmalı?
Bu modül, emsal ve TAKS ile teorik üst sınırı; çekme mesafeleri girildiğinde de fiili yerleşim çerçevesini birlikte okur.
Kat başı alan ve satılabilir alan, yatırım modülüne otomatik veri taşır.
Toplam inşaatEmsal x alan
Taban oturumuTAKS ve çekme kıyası
Kat başı alanToplam / kat
Brokerage Workspace
Komisyon
Satış, kiralama ve tapu harcı senaryolarını aynı finans diliyle hesaplayın.
Satış Komisyonu Parametreleri
Leasing Scenario
Kiralama Komisyonu
Yasal üst sınır olan bir aylık kira bedeli üzerinden premium özet üretir.
Transfer Cost Scenario
Tapu Harcı
Alıcı ve satıcı tarafındaki resmi harç yükünü ayrı ayrı okuyun.
Investment Workspace
Yatırım Analizi
Arsa maliyeti, inşaat bütçesi, satış geliri ve geri dönüş çerçevesini profesyonel finans dashboard diliyle okuyun.
Varsayımlar
Advanced Analytics
Gelişmiş Analiz
Mahalle profili, piyasa, yakın çevre ve çevresel referansları tek premium analitik sistemde toplayın.
Parsel seçildiğinde pazar kıyası otomatik hazırlanır.
Piyasa nabzı için parsel seçin.
Mahalle talep profili parsel seçiminden sonra hazırlanır.
Önce parsel seçin; çevre analizi arka planda hazırlanır.
Uydu + Eğim + Topoğrafya
Arazi kot farkı, eğim karakteri ve topoğrafik yorum
Önce parsel seçin; topoğrafya analizi arka planda hazırlanır.
3B İmar Pilotu
Doğrulanmış imar kanıtı, güvenli çekme sınırı ve otomatik bina yerleşiminin kaynak etiketli ön incelemesi
Parsel ve uygulanabilir imar hakları geldikten sonra simülasyon burada oluşur.
Müşteri Sunum Modu
Harita üstünde sade, premium ve anlatıma hazır görünüm
Parsel ve analizler geldikçe bu ekran otomatik hazırlanır.
Report Studio
PDF Rapor
Tekil ya da toplu raporu aynı premium üretim merkezinden yönetin.
Rapor Kapsamı
Rapor Tipi
Bu sürümde paket raporu kullanılmıyor. Toplu seçimlerde tekil PDF akışı çalışır.
Üretim Durumu
Hazır bekliyor
Henüz PDF üretilmedi
Seçim yapıldıktan sonra üretim ilerlemesi ve son durum burada görünecek.
System Settings
Ayarlar
Görünüm, veri, harita, rapor ve test davranışlarını tek premium ayar merkezinden yönetin.
Görünüm Ayarları
Veri Ayarları
Harita Ayarları
Rapor & Test
Ayarlar yerel olarak saklanır.